Земельный участок 10 соток для инвестиционного проекта в Ялте

Предлагаем инвестиционный проект по строительству многоквартирного жилого дома по адресу: Республика Крым, г. Ялта, ул. Щербака.
Отведенный участок расположен в уникальном месте города Ялта, на возвышенности с прекрасным видом на море и горы южного берега Крыма, 200 метров выше Приморского парка и 600 метров от набережной и берега моря. К участку ведут удобные подъездные пути.

Здание запроектировано 9-этажное с 4 цокольными этажами- за счет перепада рельефа. В двух нижних цокольных этажах запроектирован паркинг на 24 парковочных места. В двух верхних цокольных этажах расположены гостевые номера, общей площадью 687 м2.
На каждом цокольном этаже предусмотрено 2 эвакуационных выхода. С первого по пятый этажи запроектированы квартиры. Всего 34 квартиры, из которых однокомнатных - 30 шт., двухкомнатных - 4 шт. Количество жильцов по расчету составляет 80 человек. Каждая квартира обеспечена летними помещениями (балконы). Общая площадь квартир в здании составляет 2035,02 м2.

Земельный участок для строительства находится в собственности у физического лица, площадью 0,1 га. Вид разрешенного использования – среднеэтажная жилая застройка.
Получены все разрешительные документы (градостроительные условия, декларация на начало строительных работ, ТУ). Разработаны проекты на освещение, водоснабжение, вентиляцию, отопление и др. 

Данный проект возможно перепроектировать как гостиничный комплекс с номерным фондом на 50 номеров, с созданием удобной инфраструктуры для эксплуатации отеля: ресторан площадью 500 м2, паркинг площадью 500 м2, ресепшн, салон красоты, фитнес зал, детская игровая комната, офисы.
На ЮБК отели с такой концепцией пользуются спросом у туристов и местных жителей круглогодично.

Все варианты покупки и аренды недвижимости - за 0 % комиссии. Все объекты проверены.